Te koop: Noarderein 23, 9255 KC Tietjerk

001 002 004 005 006 032 008 009 010 011 012 013 015 016 017 018 019 020 021 023 024 033 022 025 026 027 028 029 030 031 003
Prijsverlaging
€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle huis! Veel lichtinval, ruimte en een prachtig uitzicht over de voorzijde. Modern maar toch met de sfeer van weleer in deze voormalige stationsrestauratie van Tytsjerk. Dit huis is geheel gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Energiezuinig door toepassing van lage temperatuurverwarming en zonnecollectoren. De woning is ruim, evenals het perceel van 383 m2.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05186
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 januari 2017
Laatste wijziging Woensdag 14 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit sfeervolle huis! Veel lichtinval, ruimte en een prachtig uitzicht over de voorzijde. Modern maar toch met de sfeer van weleer in deze voormalige stationsrestauratie van Tytsjerk. Dit huis is geheel gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Energiezuinig door toepassing van lage temperatuurverwarming en zonnecollectoren. De woning is ruim, evenals het perceel van 383 m2. Er is een dubbele garage van bijna 30 m2. Een top onderhouden woning op prima stand, vlakbij de stad Leeuwarden gelegen, in een gezellig dorp met o.a. een basisschool. Kom eens een kijkje nemen!

Indeling

Via de hal met vernieuwde meterkast betreedt u de ruime woonkamer met trapkast en de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. De woonkamer is door de grote ramen licht! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met o.a. het moderne toilet (tevens voorzien van urinoir) en een zij- en achterentree.

Eerste verdieping

De verdieping is voorzien van een airco-installatie op de overloop zodat het in de zomer heerlijk koel blijft. Op de verdieping treft u naast de overloop en de drie slaapkamers de moderne badkamer aan. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, een extra brede wastafel en 2e toilet.

Tuin

Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine tuin. Aan de zijkant ligt een grote oprit naar de dubbele garage. De garage is van steen gebouwd en meet bijna 30 m2. Deze is voorzien van een dubbele deur waarvan een electrisch. De achtertuin is voorzien van een gazon en terrassen en is zonnig.

Bijzonderheden

Deze woning is met name in de periode 2006-2007, maar ook daarna, geheel gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Een opsomming van alle vernieuwingen:

- Vloeren en balken;
- Leidingwerk;
- Electriciteitsvoorziening;
- Riolering;
- Radiatoren (lage temperatuurverwarming, waarmee het verbruik van de huidige bewoners slechts 1000 m3 gas per jaar is!);
- Tussenwanden en plafonds geisoleerd;
- Plaatsing airco 1e etage;
- Zolderdak;
- Kozijnen grotendeels;
- Geheel geisoleerd;
- Keuken, badkamer en toilet;
- CV-ketel (2008);
- Dakpannen en dakbedekking (2012);
- Voegwerk buitenmuren (2014);
- Terrassen (2014)
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2015);
- Markiezen (2015);
- Bestrating oprit (2016).

Kortom: een moderne woning in een klassiek jasje, energiezuinig en op mooie stand. Wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Otto Minnema van FactorNoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen