Te koop: Ruime vrijstaande woning met praktijkruimte en aangebouwde stenen garage op een perceel van 443 m2.

€ 189.500,- k.k.
Adres: Siniastrjitte 36, 9134 NZ Lioessens
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het karakteristieke dorp Lioessens vind u deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte op een perceel van circa 450m2. Aan de rechter zijkant van het huis bevindt zich een aangebouwde stenen garage met een lengte van 9,5 meter. Naast de garage vindt u een beschut terras met uitzicht op de landerijen. De praktijkruimte is in oktober 2015 geheel vernieuwd en heeft een eigen ingan... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05120
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2016
Laatste wijziging Donderdag 15 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 443 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas Compact HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het karakteristieke dorp Lioessens vind u deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte op een perceel van circa 450m2. Aan de rechter zijkant van het huis bevindt zich een aangebouwde stenen garage met een lengte van 9,5 meter. Naast de garage vindt u een beschut terras met uitzicht op de landerijen. De praktijkruimte is in oktober 2015 geheel vernieuwd en heeft een eigen ingang aan de linker zijkant van de woning. Hier is tevens een wachtruimte gecreëerd. De praktijkruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is eveneens op de begane grond, hierdoor is deze woning ook levensloop bestendig.

Indeling

Voor de gehele INDELING verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Boven de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

In de woonkeuken bevindt zich een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een extra grote oven, een vaatwasmachine van december 2015, koelkast een een afzuigkap

Tuin

Grote tuin van circa 175 m2 met ommuurd terras aan de oostkant van de woning met tuinhuis van 9 m2.

Bijzonderheden

2002/2003:
- Isolatie daken + schuur
- badkamer aangelegd
- praktijk ingericht

2005:
- betonvloer + isolatie keuken + nieuwe keuken

2010 verbouwing woonkamer
- betonvloer + isolatie woonkamer
- nieuwe kozijnen + HR++ glas
- nieuwe verwarming en bedrading
- nieuwe muur isolatie + wanden
- meterkast/groepenkast uitgebreid
- geisoleerde schoorsteen Isoduct + nieuwe schoorsteen op huis

2012:
- nieuwe entree praktijk (op plattegrond bijkeuken)
- nieuwe dakkapel

2014 verbouwing keuken:
- nieuwe HR CV-ketel
- nieuwe kozijnen + HR++ glas
- nieuwe wanden + isolatie + plafond
- vaste kasten

Bij de vernieuwing van de praktijkruimte in oktober 2015 is ook de spouwmuur aangepakt, is er een nieuwe vloer in de ruimte gekomen en een nieuw keukenblok geplaatst.

Dakgoot+ windveer + raam boven op de noordzijde zijn in mei 2016 opnieuw geschilderd.

Lioessens (Fries: Ljussens) is een dorp in de gemeente Dongeradeel, provincie Friesland (Nederland). Het ligt iets ten noorden van Morra, tussen Metslawier en Moddergat, en heeft ongeveer 387 inwoners (2007). In Lioessens bevindt zich een basisschool met meer dan 70 kinderen, tevens is er een actieve sportvereniging en een muziekvereniging. De dichtstbijzijnde supermarkt bevind zich op ongeveer 3 kilometer afstand in Anjum (http://www.supermarktanjum.nl/)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen