Te koop: Laat u verbazen door de ruimte en de fijne sfeer, die deze prettig gelegen royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning u biedt!

€ 379.000,- k.k.
Adres: Heuvel 1, 5221 AP 's-Hertogenbosch
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Laat u verbazen door de ruimte en de fijne sfeer, die deze prettig gelegen royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning u biedt!

De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij wijd openslaande tuindeuren en een lichtkoepel de grote woonkamer voorzien van veel licht.
De voormalige garage is daarbij omgetoverd tot een multifunctionele kantoor/hobby ruimte en de woning is voorzien van... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05168
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,44
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Laat u verbazen door de ruimte en de fijne sfeer, die deze prettig gelegen royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning u biedt!

De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij wijd openslaande tuindeuren en een lichtkoepel de grote woonkamer voorzien van veel licht.
De voormalige garage is daarbij omgetoverd tot een multifunctionele kantoor/hobby ruimte en de woning is voorzien van een zeer ruime bijkeuken (met wasmachine- en droger-aansluiting) en een inpandige berging.
Ook is de woning in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd; denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie en rioolrenovatie.

OMGEVING
Op een steenworp afstand van het Bourgondische ‘s-Hertogenbosch ligt - midden in de natuur - het gewilde Engelen. Natuurgebieden als het Engelermeer, de Haverleij en de Moerputten, maar ook de polder richting Heusden en de Maas zijn in de directe nabijheid.

Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, van Engelen, naar dorpjes als Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen en binnen enkele minuten bereikt u grote uitvalswegen als de A59 en de A2.
Verder, ook niet onbelangrijk, ligt het Jeroen Bosch Ziekenhuis op korte afstand.

Engelen zelf beschikt over volop voorzieningen, praktisch naast de deur: een supermarkt, Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, tandarts, specialistische medische hulp zoals logopedie, podotherapie, apotheek servicepunt), fitness, Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen binnen handbereik.

Indeling

Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrij hangend wandcloset, fonteintje en raampje, bergruimte onder de trap.
Zeer royale, lichte woonkamer dankzij een groot voorraam, openslaande tuindeuren met zijlichten en lichtkoepel in de uitbouw aan de tuinzijde. In de woonkamer verder een sfeervolle open haard en een gezellige bar naar de open keuken.
Open keuken met ruim L-vormig keukenmeubel voorzien van 6-pits kookplaat met grote heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, tweede oven en volop bergruimte in hoge en lage bergkasten, mooi daglicht dankzij het open karakter.
Via de woonkamer bereikt men de grote bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en eventueel vriezer. Ook is de ruimte voorzien van een gasaansluiting en rioolaansluiting, wat de realisatie van een badkamer op de begane grond mogelijk maakt.
Gelegen aan de achterzijde bijkeuken is de grote aangebouwde hobby-/werkkamer, met eigen deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de bijkeuken vindt men nog een inpandige berging.

Eerste verdieping

Overloop/gang met vaste trap naar zolderetage.
Moderne badkamer met kiep-/ kantelraam, bad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en radiator.
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde.

Tweede verdieping

De voorzolder is een ideale bergruimte. Hier is ook de c.v. installatie geplaatst.
Het tweede gedeelte van de zolderetage, met grote dakkapel over de volledige breedte, biedt volop ruimte en licht en is thans in gebruik als logeerkamer. Met slechts een kleine ingreep is deze om te bouwen tot een volwaardige, ruime vierde slaapkamer.

Tuin

Vanuit de woonkamer bereikt u via de dubbele tuindeuren de ruime, zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.
Modern ingedeeld met grote tegels, gazon met appelboom, en volop zitruimte. De tuin is volledig afgeschermd en beschikt over een grote veranda/overkapping, aangelegd in 2018.

Bijzonderheden

Aansluiting riool en gas in bijkeuken om mantelzorg aan huis te kunnen verlenen. Riolering in 2018 professioneel met de modernste technieken gerenoveerd.
Veranda/overkapping voorzien van warmte werende dakplaten en geïntegreerde dimbare verlichting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen