Te koop: Uw eigen bos! Wat een fantastische plek is dit!

Nieuw in verkoop
€ 349.000,- k.k.
Adres: Koartewyk 7, 9233 LR Boelenslaan
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Uw eigen bos, wat een fantastische plek! Zoekt u rust en ruimte? Deze woning biedt u dat allemaal op een bosperceel van maar liefst 7.780 m2. U kunt hier echt een fantastische woning van maken op een superplek!

Ligging net buiten het dorp Boelenslaan, vlakbij de uitvalswegen naar Drachten, de snelweg A7 etc. Dus een centraal gelegen plek en toch zeer landelijk en uniek gelegen. U bereikt deze... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05249
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Woonkameroppervlakte 45,47 m²
Keukenoppervlakte 28,28 m²
Inhoud 765 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Verwaarloosd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uw eigen bos, wat een fantastische plek! Zoekt u rust en ruimte? Deze woning biedt u dat allemaal op een bosperceel van maar liefst 7.780 m2. U kunt hier echt een fantastische woning van maken op een superplek!

Ligging net buiten het dorp Boelenslaan, vlakbij de uitvalswegen naar Drachten, de snelweg A7 etc. Dus een centraal gelegen plek en toch zeer landelijk en uniek gelegen. U bereikt deze woning via een zandweg. Landelijker wonen dan dit kan bijna niet. Kom gerust eens kijken en ervaar de rust!

Door de 360-graden foto's en video krijgt u een goed beeld van de woning. Bekijk deze dus vooral.

Indeling

De begane grond heeft de volgende indeling: zij-entree, vaste kast, badkamer met toilet/douche/wastafel, bijkeuken met opstelling CV-combiketel (Intergas, ca. 2011), achterentree en doorgang naar aangebouwde garage, woonkamer aan achterzijde met schouw en schuifpui, eetkeuken met keukenopstelling in U-vorm en toegang tot de kelder, voorkamer met haard, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Aangebouwde garage met electrische garagedeur en vaste trap naar boven de garage gelegen zolder.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft de volgende indeling: overloop, slaapkamer met vaste kast, berging, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, slaapkamer met kastenwand, grootste slaapkamer met schuifpui naar aan de achterzijde gelegen balkon.

Boven de garage bevindt zich een ruime geisoleerde hobbyruimte die eventueel geschikt kan worden gemaakt voor bewoning.

Tweede verdieping

Tenslotte is er een via een vlizotrap bereikbare vliering.

Balkon

Aan de achterzijde is een balkon gelegen, te betreden vanuit de grootste slaapkamer.

Tuin

Een ruime kavel van maar liefst 7.780 m2 groot, momenteel ingericht als bosperceel. U kunt dit geheel naar eigen wens inrichten. Voor de woning ligt een oprit.

Bijzonderheden

De belangrijkste punten van deze woning op een rij:

- een unieke locatie met veel privacy en ruimte, u woont in een natuurlijke omgeving maar toch vlakbij de voorzieningen van o.a. Drachten en Surhuisterveen.
- ruime woning met maar liefst 191 m2 woonoppervlakte.
- oorspronkelijk bouwjaar circa 1937. Uitgebouwd rond 1991. Het nieuwere gedeelte is geheel geisoleerd. Hardhouten kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing. CV-combiketel van 2011, in eigendom. Boeidelen in trespa ca. 2010. Nieuwe gasleiding in 2018. Dakbedekking platte dak (uitgezonderd de dakkapellen) vervangen in 2018. IBA-systeem voor huishoudelijk afvalwater, septic-tank voor regenwater.
- de woning verdient het om opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar is in de basis in voldoende staat.
- ook zeer geschikt als woon-werkobject; er is een ruime garage bij de woning, veel ruimte rondom en de woning zelf biedt genoeg ruimte voor een werk- of bedrijfsruimte aan huis. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Bent u geinteresseerd in deze unieke locatie en ruime woning? Maak dan snel een afspraak met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen