Prinses Beatrixstraat 6, 9251 GW Burgum

Wilt u vrijstaand wonen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Burgum? Kom dan eens kijken bij deze keurige woning aan de Prinses Beatrixstraat 6.

Deze woning ligt heel gunstig; in een rustige straat en vlakbij alle voorzieningen die Burgum u biedt. Een fijne woonplaats met circa 10.000 inwoners en een prima voorzieningenniveau. De uitvalswegen zoals De Sintrale As zijn vlakbij, ook openbaar vervoer ligt op loopafstand. In uw vrije tijd kunt u heerlijk wandelen in het Wetter- en Willepark van Burgum, wat aan het einde van de straat ligt. De winkels kunt u lopend in minder dan 5 minuten bereiken, ideaal!

Bent u een tuinliefhebber? De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw, net wat u wilt. Er is een goed onderhouden houten schuur en een aangebouwde stenen garage.

Kortom: een keurige vrijstaande woning met een ideale ligging en fijne tuin. Misschien iets voor u?

Via de zij-entree komt u de woning binnen en betreedt u de hal. Hier zijn ook de meterkast en de toegang tot het toilet. Ook kunt u vanuit de hal de kelder bereiken, een handige ruimte voor opslag van de boodschappen. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze was voorheen in twee delen, maar is later samengevoegd. De woonkamer heeft een schuifpui naar het naast de woning gelegen terras. Er is een vaste inbouwkast in de voorkamer. De woonkamer is altijd lekker licht! Aangrenzend aan de woonkamer is er de halfopen keuken. De keukenopstelling is neutraal. Deze is van 2008, maar is in 2023 gerenoveerd waardoor deze in zeer goede staat verkeert. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aanwezig met de opstelling voor de CV-combiketel, de wasmachine-aansluitingen en een achterentree. Vanuit de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage, voorzien van een electrische sectionale deur.

Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de verdieping van de woning. Vanaf de overloop kunt u de drie slaapkamers en de badkamer bereiken.

Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur naar het balkon. Alle slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is netjes uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Ook is er een vaste inbouwkast.

Vanaf de overloop is het mogelijk om via een luik en een vlizotrap de zolder te bereiken. Deze biedt beperkte opbergmogelijkheden.

Er is een ruim balkon aan de zuidzijde van de woning.

De tuin ligt rondom de woning en is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Er zijn meerdere terrassen aanwezig. Zo is er altijd wel een mooi plekje te vinden om van de tuin te genieten.

In de tuin staat een ruime houten schuur van circa 8 meter x 3,20 meter. Deze is intern in drie gedeelten verdeeld, waaronder een kantoorruimte, maar dit is eventueel gemakkelijk aan te passen. De schuur is deels geïsoleerd en is voorzien van twee zolderbergingen. Achter de schuur is er een kleine overkapping.

Vrijstaand wonen in Burgum? Vlakbij alle voorzieningen? Een centralere ligging dan hier treft u zelden! En toch lekker rustig in een fijne woning met prachtige tuin!

Nog een paar belangrijke punten op een rij:

- bouwjaar 1963;
- Voorzien van spouwmuurisolatie (2010), deels dubbel glas en deels HR++ glas (2021 en 2022), kruipruimte-isolatie met Drowa-chips (2004), plafondisolatie over de zoldervloer;
- Deels kunststof kozijnen;
- 4 zonnepanelen uit 2003.
- Begane grondvloer: deels beton en deels hout. Verdiepingsvloer: beton. Zoldervloer: hout.

Burgum is een fijne woonplaats. Burgum ligt in Noordoost-Fryslân, zeer centraal aan De Sintrale As. Deze verbindingsweg tussen Nijega en Dokkum heeft ervoor gezorgd dat deze regio goed bereikbaar is en u vanuit Burgum snel op andere plaatsen binnen en buiten de provincie bent. Burgum biedt een uitgebreid winkelcentrum met o.a. de landelijke winkelketens als Hema, Aldi, Jumbo, Kruidvat, Action etc. maar ook goede lokale winkels en bedrijven. Er is basis- en voortgezet onderwijs, een zwembad, diverse sportvoorzieningen en -verenigingen. U zult zich er snel thuis voelen.

Kom gerust eens kijken bij deze mooie woning. Daarvoor kunt u een afspraak maken met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars.