Verkocht: Tjalling H. Haismastraat 13, 9251 AT Burgum

Wat een fijne woning! Modern en verzorgd, prachtig centraal gelegen in Burgum, véél ruimte door de aanbouw en de extra werk-/slaapkamer en een eigen speelterrein direct achter de woning. Een buitenkans!

Zeer centraal in Burgum gelegen, op loopafstand van de scholen, bushaltes en zwembad en loop-/fietsafstand van het centrum. Een perfecte plek om te wonen. Een speeltuin achter het huis; de kinderen kunt u veilig op uw eigen speelterrein laten spelen, want u bent mede-eigenaar van dit terrein samen met uw buurtgenoten. De woning is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde en de werk- of slaapkamer op de begane grond. Verder in keurige staat van onderhoud, zowel van binnen als buiten. In 2021 is de begane grond in zijn geheel gesausd en geschilderd en de eiken vloer gelakt. De keuken is van alle gemakken voorzien en dateert van 2017.

Met recht een instapklare woning met veel ruimte en op een hele goede locatie.

Via de ruime hal komt u in de woning. Aan de rechterkant de meterkast met vernieuwde groepenkast en daarnaast een ruime garderobekast. Het toilet is ruim met een wandcloset en een fonteintje. Naast de trap is nog een ruime kelderkast. Vervolgens de woonkamer; door de aanbouw is dit een heerlijke grote ruimte met veel licht. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is van 2017 met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine. Via de bijkeuken komt u in de extra aangebouwde slaap-/werkkamer. De voormalige garage is in 2016 vakkundig verbouwd tot een prachtige ruimte om te werken of te slapen.

Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop nog 3 slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer van 2013 met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Naast genoeg opbergruimte in twee bergruimtes treft u daar een mooie slaapkamer met inbouwkast en achter de knieschotten ook nog bergruimte.

De tuin is mooi overzichtelijk. Aan de voorzijde een verzorgde tuin met een ruime oprit, genoeg ruimte voor 2 auto's. Aan de achterzijde een grotendeels bestrate, op het westen gelegen, zonnige, tuin met een ruime houten garage/schuur. In deze schuur zit een sectionale garagedeur zodat u er eventueel een auto in kwijt kunt. Via een weg die achter de woningen langs loopt kunt u met de auto de achterzijde van de woning bereiken.

Achter de woning ligt een speelterrein van 760 m2. Dit hoort bij de omliggende woningen. De mede-eigenaren hebben een 1/32e onverdeeld aandeel in dit terrein; de kinderen kunnen hier heerlijk spelen.

Bijzonderheden van de woning zijn nog:

- Uitbouw aan de woonkamer dateert van 2002, gebouwd door een aannemer.
- CV ketel: Remeha, aankoop 2012.
- Badkamer dateert van 2013.
- Zink goten achterkant huis vernieuwd in 2013.
-Isolatie onder de gehele vloer beneden: spuitisolatie in 2014.
- Verbouwing garage tot extra kamer, inclusief bouw houten schuur in 2016, uitgevoerd door een aannemer.
- Keuken van 2017 (muur tussen de woningen is voor de plaatsing extra geísoleerd).
- Nieuwe groepenkast 2017 in verband met inductiekookplaat.
- Schilderwerk buitenzijde in 2019.
- Buitenmuur volledig opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020, uitgevoerd door een voegbedrijf.
- Verdiepingen intern alles opnieuw geverfd en gesausd (met uitzondering van de zolderkamer), inclusief nieuwe parketvloeren in 2020.
- Trap gerenoveerd en opnieuw bekleed in 2020.
- Werkkamer begane grond geheel opnieuw gesausd door schildersbedrijf eind 2020.
- Begane grond geheel opnieuw gesausd en geverfd in 2021.
- Houten vloer woonkamer geschuurd en gelakt in 2021 door een professioneel vloerenbedrijf).

U ziet het; een woning waar u zo in kunt!

Als u een afspraak wilt maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp (bij voorkeur via e-mail).