Te koop: Wonen en werken combineren in een prachtige omgeving; word recreatie-ondernemer op dit mooie chaletpark in Eastermar!

47.jpg 1 01.jpg 2 02.jpg 3 03.jpg 4 04.jpg 5 05.jpg 6 06.jpg 7 07.jpg 8 08.jpg 9 09.jpg 10 10.jpg 11 11.jpg 12 12.jpg 13 13.jpg 14 14.jpg 15 15.jpg 16 16.jpg 17 17.jpg 18 18.jpg 19 19.jpg 20 20.jpg 21 21.jpg 22 22.jpg 23 23.jpg 24 24.jpg 25 25.jpg 26 26.jpg 27 27.jpg 28 28.jpg 29 29.jpg 30 30.jpg 31 31.jpg 32 32.jpg 33 33.jpg 34 34.jpg 35 35.jpg 36 36.jpg 37 37.jpg 38 38.jpg 39 39.jpg 40 40.jpg 41 41.jpg 42 42.jpg 43 43.jpg 44 44.jpg 45 45.jpg 46 46.jpg 47 48.jpg 48 49.jpg 49 50.jpg 50 51.jpg 51 52.jpg 52
Prijs op aanvraag
Adres: Joerelaan 1-14, 9261 XD Eastermar
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 1.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wilt u het wonen in een prachtige omgeving combineren met uw eigen bedrijf? Hier kan het!

Het recreatiepark "Onder de Linde" bestaat uit een bedrijfswoning samen met de voorzieningen van het park. U neemt de bedrijfsvoering over en kunt hierdoor de bijbehorende woning op nummer 1-14 bewonen. Ook is het mogelijk om de woning te verhuren als recreatiewoning waaruit een goed rendement valt te... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05276
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 7 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Woonkameroppervlakte 26,65 m²
Keukenoppervlakte 13,25 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Oostermeer M 1724 Oostermeer M 1724
Perceeloppervlakte 1.965 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wilt u het wonen in een prachtige omgeving combineren met uw eigen bedrijf? Hier kan het!

Het recreatiepark "Onder de Linde" bestaat uit een bedrijfswoning samen met de voorzieningen van het park. U neemt de bedrijfsvoering over en kunt hierdoor de bijbehorende woning op nummer 1-14 bewonen. Ook is het mogelijk om de woning te verhuren als recreatiewoning waaruit een goed rendement valt te behalen.

Op het park zijn 14 chalets gesitueerd. Deze liggen op eigen grond en zijn eigendom van verschillende eigenaren. De centrale voorzieningen (parkeerterrein, toegangswegen en zich daarin bevindende voorzieningen) zijn eigendom van het park. De beheerder is hiervan eigenaar en voert het beheer over het park. Dit gaat om het houden van toezicht, het onderhoud van de wegen en overige parkvoorzieningen e.d. De eigenaren van de chalets betalen hiervoor een jaarlijkse vergoeding. Deze vormen de inkomsten van het bedrijf. Indien u overweegt om de woning te verhuren kunnen hieruit aanvullende inkomsten worden gegenereerd.

Een ruime gezinswoning met prima mogelijkheden voor een (parttime) bedrijf aan huis. Ideaal om te combineren met uw gezin, een baan, ander bedrijf of pensioen. Samen met de verhuur van de woning ook geschikt als belegging.

Wilt u meer informatie en/of de woning met het park eens bezichtigen? Neem dan contact op met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Indeling

U betreedt de woning via de aangebouwde gezellige veranda. Via dubbele deuren komt u binnen in de ruime woonkamer met open keuken. Er is een verdiept gedeelte met houtkachel waar u heerlijk kunt zitten. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de begane grond. Hiervan zijn 2 met een kast uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met achterentree, een berging (evt. tot sanitaire ruimte te verbouwen), modern toilet en een ruime badkamer. De badkamer is modern en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Tot slot een CV-ruimte met moderne CV-combiketel.
Via de buitenzijde is de aangebouwde berging te betreden.

Eerste verdieping

Via een luik met vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is als bergzolder geschikt.

Tuin

Bij de woning ligt een fijne ruime tuin met veel privacy. Er is voldoende terrasruimte en een ruim gazon bij de woning en op het naast de woning gelegen gedeelte. Er is een vrijstaande houten garage aanwezig. De woning is bereikbaar via een oprit aan de voorzijde.

Het park ligt direct naast de woning en is bereikbaar via een eigen inrit. Er ligt een ruime parkeerplaats direct bij de ingang. Hier kunnen circa 8 auto's worden geparkeerd. De eigenaren van de chalets parkeren veelal bij hun chalet. Bij de ingang staan de brievenbussen voor de chalets. De binnenwegen op het terrein horen bij de parkvoorzieningen, evenals de aangelegde electriciteitsvoorzieningen (modern en op niveau), internetvoorziening, riolering e.d.

De woning en het park liggen in een prachtige omgeving tussen de dorpen Eastermar en Jistrum aan de Joerelaan. Het is een prachtige streek met het zo kenmerkende coulissenlandschap van de Friese Wouden.

Bijzonderheden

Van belang is nog:

- Chaleteigenaren zijn contractueel verplicht de jaarlijkse parkbijdrage aan de parkeigenaar te betalen. Deze is momenteel € 1.035,-- per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
- De parkeigenaar levert gas, water en electra voor de chalets (verplichte afname).
- De woning betreft een bedrijfswoning en is zodoende verbonden met de bedrijfsvoering van het park.
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing.
- CV-verwarmd door middel van radiatoren, CV-ketel is van 2018 (Remeha Tzerra, in eigendom), houtkachel als bijverwarming.
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020, geheel voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezelaansluiting voor de woning, accespoint voor de chalets.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen