Te koop: Hier wilt u wonen! Aan het doorgaande vaarwater, nabij Lauwersoog en op 15 min rijafstand van Dokkum, vindt u deze unieke vrijstaande woning (320m2) met een prachtige diepe tuin op meer dan 2500 m2.

40 28 27 29 03 05 06 07 23 15 16 24 08 09 25 26 10 11 12 18 17 19 04 20 21 14 13 22 01 33 02 34 32 36 37 38 30 31 35 39 41
€ 495.000,- k.k.
Adres: Sylsterwei 29, 9132 EL Engwierum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²

Notitie

Algemeen

Aan het doorgaande vaarwater, nabij Lauwersoog en op circa 15 min rijafstand van Dokkum, vindt u deze unieke vrijstaande woning met een prachtige diepe tuin op meer dan 2500 m2. De woning bestond voorheen uit drie woonhuizen die op een later tijdstip zijn samengevoegd. U kunt daarom met deze woning alle kanten op: bedrijf aan huis, kangoeroewoning, begeleid wonen, Bed&breakfast maar natuurlijk ku... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05159
Prijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.536 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.221 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Havengebied
Afgelegen
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan het doorgaande vaarwater, nabij Lauwersoog en op circa 15 min rijafstand van Dokkum, vindt u deze unieke vrijstaande woning met een prachtige diepe tuin op meer dan 2500 m2. De woning bestond voorheen uit drie woonhuizen die op een later tijdstip zijn samengevoegd. U kunt daarom met deze woning alle kanten op: bedrijf aan huis, kangoeroewoning, begeleid wonen, Bed&breakfast maar natuurlijk kunt u de ruimte ook openbreken en er één groot woonhuis van maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning beschikt over 3 woonkamers, 2 keukens, een kantoor en 4 slaapkamers (met natuurlijk mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren).

Indeling

Bekijk de plattegrond voor een visuele weergave van onderstaande indeling.

westkant: Hal, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en inbouwkast. bijkeuken, vaste trap naar eerste verdieping

oostkant: Hal, toilet en trap naar eerste verdieping, kantoor/woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met toegang tot badkamer en wasruimte, slaapkamer/kantoor.

Eerste verdieping

westkant: overloop, slaapkamer, woonkamer met ruim balkon

oostkant: overloop van 8,4m x 4,9m welke nog ingedeeld kan worden, cv ruimte en slaapkamer

Tweede verdieping

westkant: ruime berging van 2,5m x 7m

oostkant: kleine berging van 2,5m x 1,3m

Balkon

op de eerste verdieping aan de westkant is een ruim balkon gecreëerd met uitzicht over de ruime achtertuin van circa 1500 m2.

Tuin

Zeer ruime voor en achtertuin, de achtertuin is circa 1500 m2 groot.

Bijzonderheden

Voorheen stonden op deze plek 3 woningen welke de afgelopen 20 jaren volledig zijn gerenoveerd naar 1 grote woning, afgelopen jaar is het laatste gedeelte aangepakt. wat resteert is de bovenverdieping van de oostkant welke nog naar wens kan worden ingedeeld. De woning kan opgedeeld worden in 2 woningen door de verbinding op de eerste verdieping dicht te maken. De oostkant kan dan nummer 28 krijgen. Deze woning is daarom ook zeer geschikt voor begeleid wonen of als kangoeroewoning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen