Verkocht: Woning met mogelijkheden, ruime garage!

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15
Verkocht
€ 115.000,- k.k.
Adres: Jouwsmastraat 2B, 9074 AR Hallum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en een ruime vrijstaande garage? Deze mooie ruime twee-onder-een-kapwoning in Hallum is dan geknipt voor je!

De voordelen van deze woning:

- zonnige woning met ruime vertrekken;
- 3 slaapkamers en een grote overloop (met eventueel ruimte voor 4e slaapkamer);
- grote bergzolder, eventueel geschikt te maken als woonruimte;
- ruime vrijstaande... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05211
Vraagprijs € 115.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Moederhaard i.c.m. radiatoren
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Moederhaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en een ruime vrijstaande garage? Deze mooie ruime twee-onder-een-kapwoning in Hallum is dan geknipt voor je!

De voordelen van deze woning:

- zonnige woning met ruime vertrekken;
- 3 slaapkamers en een grote overloop (met eventueel ruimte voor 4e slaapkamer);
- grote bergzolder, eventueel geschikt te maken als woonruimte;
- ruime vrijstaande garage van 4 meter breed en 6 meter lang (met zolder), ideaal voor de hobbyist.

Gezien de scherpe prijs is dit een mooie woning om in te starten en naar je eigen smaak aan te passen. Maar het is ook een hele geschikte gezinswoning of voor een bedrijf aan huis. Deze woning kopen is goedkoper dan huren!

Indeling

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toegang tot het toilet en trapkast. Vervolgens betreed je de van de woonkamer afgescheiden keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De woonkamer is lekker licht en is voorzien van glasvezelbehang en een schouw voor de gaskachel. Tot slot is er een aangebouwde berging/bijkeuken met opstelling van de (huur)geiser.

Eerste verdieping

Op de verdieping is een ruime overloop met toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een kleine badkamer met wastafelmeubel en douche. Het is mogelijk een vaste trap vanaf de overloop naar de zolderverdiepnig te maken, zodat de zolder gebruikt kan worden als woonruimte. Ook kan de overloop deels worden afgescheiden om een extra kamer te realiseren.

Tweede verdieping

Via een luik met een vlizotrap kan de bergzolder worden bereikt. Hier kan eventueel woonruimte worden gerealiseerd.

Balkon

Aan de voorzijde een handig balkon.

Tuin

Aan de voor- en achterzijde is een kleine tuin, heel geschikt om leuk in te richten met beplanting en bestrating. De ruime (stenen) garage van 24 m2 is erg handig als opslagruimte of voor de hobbyist. Een bedrijf aan huis zou ook tot de mogelijkheden kunnen behoren (binnen de daarvoor geldende bestemmingsregels).

Bijzonderheden

Een woning met veel mogelijkheden voor een scherpe prijs! Ideaal voor een brede doelgroep. Bijzonderheden zijn:

- verwarming door middel van een moederhaard in de woonkamer en met radiatoren in de gehele woning;
- warm water middels een huurgeiser;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- kunststof kozijnen op de verdieping;
- bijkeuken in 2017 voorzien van een nieuw (geisoleerd) dak.

Deze woning ligt in een rustige straat in het dorp Hallum. Hallum is een dorp met circa 2700 inwoners en relatief veel bedrijven. Hallum is een levendig dorp. Er zijn een aantal voorzieningen zoals twee basisscholen, een openlucht zwembad e.d. In de buurt liggen grotere dorpen als Stiens, Sint-Annaparochie of Ferwert. De afstand naar Leeuwarden is circa 15 kilometer.

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen