Te koop: Ruime, zonnige woning! 5 slaapkamers, onderhoudsarm.

img_7355 img_7364 img_7365 img_7367 img_7366 img_7372 img_7371 woonkamer_nieuw_2_de2 woonkamer_nieuw_1_52c img_7437 img_7442 img_7443 img_7370 img_7375 img_7451 img_7462 img_7429 img_7426 img_7431 img_7456 img_7452 img_7454 img_7356 voorzijde garage img_7369 img_7357 img_7361 img_0983 (1) img_0982
Verkocht onder voorbehoud
€ 195.000,- k.k.
Adres: Falkejacht 13, 9254 EJ Hurdegaryp
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Zoekt u een ruim opgezette woning met 5 slaapkamers waar u weinig onderhoud aan heeft? Dan is deze half-vrijstaande woning aan de Falkejacht in Hurdegaryp wellicht iets voor u!

Deze woning is gemakkelijk in onderhoud! Het huis is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is veel ruimte door de hoge gootlijn. Een fijne gro... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05205
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 18 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u een ruim opgezette woning met 5 slaapkamers waar u weinig onderhoud aan heeft? Dan is deze half-vrijstaande woning aan de Falkejacht in Hurdegaryp wellicht iets voor u!

Deze woning is gemakkelijk in onderhoud! Het huis is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is veel ruimte door de hoge gootlijn. Een fijne grote gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 grote kinderkamers op de zolder en op de 1e verdieping 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Deze woning heeft een ruime (doorzon)woonkamer en afgescheiden keuken met veel werk- en opbergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De stenen garage is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare deur. Lagere energielasten door 10 geplaatste zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat, vlakbij alle voorzieningen van het dorp Hurdegaryp.

Kom deze ruime woning gerust eens bekijken!

Indeling

Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, meterkast, garderobehoek, modern toilet (circa 2009) en afsluitbare provisieruimte onder de trap. Ruime (doorzon)woonkamer met moderne deuren en voorzien van laminaatvloer, de woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over zonwering op de zuidzijde. Aparte keuken met een in december 2007 vernieuwde keukeninrichting met veel opbergruimte, voorzien van close-in boiler, 5-pits-gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, mechanische afzuigkap, magnetron, koelkast en aparte vriezer. Voorts een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en vrij van de woning staande garage met op afstand bedienbare mechanische roldeur en zij-entree.

Eerste verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en één van mechanische zonwering (zuiden), hobbykamer met deur naar droogplat en tot slot een ruime badkamer met hoekbad en douchescherm, toilet, designradiator en wastafelmeubel met grote spiegel.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop met CV-opstelling, 2 geïsoleerde slaapkamers met dakkapel en kantelraam, 2 nieuwe radiatoren, veel opbergruimte achter knieschotten, kleine opbergzolder met toegang via luik.

Tuin

De woning beschikt over een voortuin, een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's, achterom via een schuttingdeur en een beschutte, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Bijzonderheden

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:

- Gehele woning in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en horren
- Zolder voorzien van in 2010 twee geplaatste dakkapellen met draaikiepramen
- Verwarming d.m.v. CV met een Remeha HR-combiketel van 2007
- Begane grond met een laminaatvloer
- Keuken voorzien van tegels en nieuwe radiator
- Tien zonnepanelen geplaatst in 2013 met Omnik-omvormer
- Modern toilet op de begane grond met wandcloset, fonteintje, ledverlichting en mechanische afzuiging
- Bijkeuken, waarvan de buitenkant voorzien is van kunststof panelen
- Geïsoleerde kruipruimte d.m.v. isolatiechips
- Gunstig C-label door de toegepaste energiezuinige voorzieningen

Betrekking kan op korte termijn.

Sportaccommodatie en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en een treinstation met een regelmatige verbinding (elk half uur) richting Leeuwarden en Groningen. Het dorp beschikt tevens over twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang en voortgezet onderwijs.

Er zijn veel voorzieningen in Hurdegaryp. De ligging is vlakbij Leeuwarden, circa 10 minuten met de auto of trein. Dat maakt dat Hurdegaryp een zeer goed alternatief is voor Leeuwarden. Tegen een gunstiger prijs heeft u een betere woning.

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging aanvragen? Neemt u dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Brochure(s) en overige bijlagen