Tillefeart 21, 9254 CZ Hurdegaryp

Wat een mooie en ruime woning is dit!

Deze twee-onder-een-kapwoning is op de begane grond uitgebouwd, hierdoor zijn woonkamer en keuken prachtig ruim. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, allemaal van een prima formaat. En de ligging is top; de woning ligt in een ruim opgezette buurt met waterpartijen en een speeltuin op de hoek. Aan de achterzijde grenzen niet direct woningen, hierdoor is er veel privacy.

Dé ideale (gezins)woning dus! Komt u ook kijken?

Via de zij-entree kom je de hal binnen. Daar tref je achtereenvolgens het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en een trapkast waar je veel spullen in kwijt kunt. Vanuit de hal kun je naar de aangebouwde garage komen, deze is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar.

De woonkamer is prachtig ruim. Er is een halfopen afscheiding tussen het zitgedeelte en het deel met keuken en eetruimte. De keuken is vanuit het zitgedeelte niet zichtbaar. In de hele woonkamer ligt een mooie PVC-vloer. In het achterste (aangebouwde) deel ligt elektrische vloerverwarming, verder wordt deze ruimte ook met radiatoren verwarmd. De keuken is van 2017 en is keurig uitgevoerd met een neutrale hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en daarnaast een apart gedeelte met combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Door de aanbouw van de woning is er sprake van een fraai ruim eetgedeelte voor een grote eettafel. Er is veel licht door de lichtkoepel en de schuifpui. Een prachtige ruimte!

De bijkeuken is ideaal voor de wasmachine en -droger, er is een handig werkblad aangebracht met kastruimte en er is een stortbak met kraan. Vanuit de bijkeuken kun je in de berging/garage komen, deze is nog groot genoeg voor een kleine auto maar kan ook prima als berging en/of hobbyruimte worden gebruikt. Deze ruimte heeft een elektrische sectionale deur.

Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, allemaal van een mooi formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast met hang- en leggedeelte. De badkamer is in 2016 vernieuwd; deze is goed onderhouden en neutraal uitgevoerd. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een ruime overloop (met opstelling van de CV-combiketel) nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote kunststof dakkapel aangebracht, voorzien van een elektrische screen. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten en in de berging die bereikbaar is vanaf de slaapkamer aan de achterzijde.

Deze woning heeft aan de voorzijde een mooie diepe tuin, de woning staat hierdoor iets verder van de (overigens rustige) weg. De oprit is breed en lang genoeg om twee auto's te parkeren. Je kunt er dan ook nog prima omheen komen. De achtertuin is fraai aangelegd met mooie tegels, een gazon en een houten berging met terrasoverkapping.

Het mooie van deze woning is, dat de achtertuin grenst aan een pad met daarachter een waterpartij. Er zijn geen direct aangrenzende tuinen en woningen, het gebied achter de woning is open en ruimtelijk. Dit biedt veel privacy.

Nog enkele bijzonderheden over deze prachtige woning:

- extra ruime uitbouw, hierdoor is de woonoppervlakte maar liefst 151 m2!
- Badkamer vernieuwd in 2016, toilet en keuken vernieuwd in 2017.
- PVC-vloer woonkamer van 2019.
- Voorzijde woonkamer voorzien van elektrische screen.
- Aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm.
- Dakkapel van 2003, deze is van kunststof en voorzien van een elektrische screen.
- Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.

Hurdegaryp is een middelgroot dorp met bijna 5.000 inwoners in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp biedt goede voorzieningen. Het ligt aan de spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. De trein komt elk half uur en heeft een snelle verbinding met beide steden. Ook zijn er busverbindingen met o.a. Leeuwarden en Drachten. Via de rondweg rond het dorp en De Centrale As bent u met de auto snel in o.a. Dokkum (ca. 15 minuten), Drachten (ca. 20 minuten) en Leeuwarden (ca. 10 minuten). Hurdegaryp heeft verder goede voorzieningen zoals twee basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs (TL, Havo en VWO), kinderopvang, huisartsenpraktijk, apotheek, twee supermarkten (Albert Heijn en Poiesz) en een winkelcentrum met o.a. een bakker, slager, etc. Zodoende een hele fijne woonplaats met alle voorzieningen bij de hand.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Maak dan een afspraak met de makelaar Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.