Verkocht: Royale split-level-woning op prachtige plek in de wijk Zuiderburen in Leeuwarden!

01.jpg 1 02.jpg 2 03.jpg 3 04.jpg 4 05.jpg 5 06.jpg 6 07.jpg 7 08.jpg 8 09.jpg 9 10.jpg 10 11.jpg 11 12.jpg 12 13.jpg 13 14.jpg 14 15.jpg 15 16.jpg 16 17.jpg 17 18.jpg 18 19.jpg 19 20.jpg 20 21.jpg 21 22.jpg 22 23.jpg 23 24.jpg 24 25.jpg 25 26.jpg 26 27.jpg 27 28.jpg 28 29.jpg 29 30.jpg 30 31.jpg 31 32.jpg 32 33.jpg 33 34.jpg 34 35.jpg 35 36.jpg 36 37.jpg 37 38.jpg 38
Verkocht
Prijs bij inschrijving
Adres: Langesân 100, 8939 DD Leeuwarden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HET IS NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN.

Een buitenkans! Deze royale split-levelwoning ligt prachtig met de achtertuin naar het Bosk van Pylkwier en met vrij uitzicht aan de voorzijde over het water in de wijk Zuiderburen. Omdat het een hoekwoning is, is er naast de woning nog extra ruimte. De kavel is aanzienlijk groter dan bij de tussengelegen woningen... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05274
Prijs Prijs bij inschrijving
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 oktober 2021
Laatste wijziging Zaterdag 4 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 25,09 m²
Keukenoppervlakte 22,01 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Huizum K 1845 Huizum K 1845
Perceeloppervlakte 360 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN.

Een buitenkans! Deze royale split-levelwoning ligt prachtig met de achtertuin naar het Bosk van Pylkwier en met vrij uitzicht aan de voorzijde over het water in de wijk Zuiderburen. Omdat het een hoekwoning is, is er naast de woning nog extra ruimte. De kavel is aanzienlijk groter dan bij de tussengelegen woningen. De woning is zeer ruim. Er is een inpandige ruime garage/berging in het souterrain onder de woning. Door het hoogteverschil tussen keuken- en zitgedeelte is het gevoel van ruimte enorm; in de tuingerichte zitkamer is de hoogte bijna 4 meter! Bovendien is de lichtinval prachtig door de grote ramen met openslaande deuren naar de achtertuin. Heel fraai!

De wijk Zuiderburen ligt aan de rand van de stad Leeuwarden in een prachtige waterrijke en groene omgeving. U treft hier alle voorzieningen op loopafstand zoals scholen, supermarkt, Hema, gezondheidscentrum etc. Daarnaast bent u zo op de uitvalswegen richting Groningen, Heerenveen en Amsterdam. Met de fiets of auto bent u ook snel in het stadscentrum. Een mooie wijk om te wonen; water, groen en ruimte met de gemakken van de stad onder handbereik.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om de woning van binnen te bewonderen. Maak daarvoor, bij voorkeur via mail of het contactformulier, een afspraak met de makelaar.

Indeling

Via de oprit, waar u altijd uw auto('s) kwijt kunt, komt u bij de entree van de woning. Via de ruime hal met toilet komt u in de ruime woonkeuken met een moderne keukenopstelling. Door de verhoogde ligging van de woonkeuken kunt u hier aan de keukentafel genieten van het uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde ligt een ruim balkon waar u heerlijk in de zon kunt zitten.

De tuingerichte woonkamer, met een hoogte van bijna 4 meter, heeft een prachtige lichtinval. Er zijn grote openslaande deuren die u in de zomer kunt openzetten om te genieten van uw tuin en het uitzicht op het bos achter de woning.

Vanuit de hal kunt u via een trap naar het souterrain de daar gelegen hal bereiken en vervolgens de ruime garage met elektrische sectionale deur en inloopdeur. De garage is ruim 29 m2 groot.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u een overloop met een separate toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en een fraaie moderne badkamer met inloopdouche en een luxe badkamermeubel voorzien van twee waskommen. Een keurig uitgevoerde verdieping met veel ruimte.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime overloop/bergruimte. De CV-combiketel is hier opgesteld, dit is een Nefit van 2018 en is in eigendom. Tot slot is hier nog een slaap-/werkkamer van bijna 8 m2 met een schitterend uitzicht over de wijk.

Balkon

Er is een ruim balkon aan de voorzijde van de woning. Dit ligt iets verhoogd waardoor er een mooi uitzicht is. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Het balkon kan eventueel uitgebreid worden.

Tuin

Aan de voorzijde is er een ruime oprit naar de ondergrondse garage. Deze oprit is geschikt voor 2 auto's. Naast de woning ligt nog een ruim gedeelte, geschikt om als tuin te dienen of auto's te parkeren. Aan de achterzijde een ruime tuin met uitzicht over het Bosk van Pylkwier. Heel vrij dus! De kavel van deze hoekwoning is met 360 m2 aanzienlijk ruimer dan bij de tussenwoningen met 217 m2.

Er ligt een pad achter de woningen langs waarvoor een recht van overpad geldt ten behoeve van de naastgelegen woningen. De kavel loopt tot aan de sloot, de sloot is geen eigendom en wordt door de gemeente onderhouden.

Bijzonderheden

Nog enkele bijzonderheden van deze woning:

- De slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met horren.
- De CV-ketel is in eigendom en is in 2018 vernieuwd.
- De motor van de mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd.
- Aan de voor- en achterzijde is op de begane grond elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.
- In de keuken zijn vaatwasser, oven en kraan een keer vernieuwd.

Aarzel niet; maak direct een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen