Wilgenstraat 55, 8924 EL Leeuwarden

Deze goed onderhouden woning ligt aan de rustige Wilgenstraat in Leeuwarden. Het is een ideale woning voor starters maar ook voor gezinnen, er zijn namelijk 3 ruime slaapkamers. Verder is er een mooie zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een achterom en een eigen berging. De woning is in de laatste jaren op veel punten vernieuwd. Zo zijn er in 2016 op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. In 2018 is de dakbedekking vernieuwd en zijn de boeidelen vervangen. De woning is in 2022 voorzien van een luxe keuken en de gehele begane grond is opnieuw ingedeeld, waardoor de indeling meer open is geworden. Muren en plafonds, toilet en meterkast zijn vernieuwd en er is een fraaie glazen deur tussen hal en woonkamer geplaatst. Een mooie vloer maakt het plaatje compleet.

De woning ligt in de wijk Heechterp op loopafstand van de Poiesz-supermarkt, het wijkcentrum, scholen, sportvoorzieningen aan het Kalverdijkje etc. Mooi centraal in de stad, ook ten opzichte van de binnenstad en de uitvalswegen. De wijk wordt in de komende tijd vernieuwd. Zo komen er nieuwe woningen in plaats van de huidige flats. De wijk heeft in de afgelopen jaren al een verbetering ondergaan, en het wordt alleen nog maar mooier!

Heb je interesse? Neem dan contact op met de makelaar om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Vanaf het aan de voorzijde gelegen pad betreed je de hal van de woning. Daar is de vernieuwde meterkast en ook het toilet aanwezig. Deze zijn beide in 2022 vernieuwd. Via een mooie glazen deur kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft een deur naar de achtertuin. De woonkamer is fraai gestuct en in lichte kleuren uitgevoerd. Er is een luxe keuken van 2022 met een zogenaamd downdraft-afzuigsysteem. Dit is een afzuigsysteem wat in de inductiekookplaat is ingebouwd en omhoog komt bij het koken. Ideaal! Verder is er een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Een hele fraaie keuken!

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de verdieping. Daar is een ruime overloop waar ook de CV-ketel is opgesteld. Er zijn 3 mooie ruime slaapkamers aanwezig. Tot slot een nette badkamer met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Er is een kleine tuin aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten, deze is nu geheel bestraat. Er is een berging voor fietsen e.d. Via de achterom bereik je de achterzijde van de woning.

Alle belangrijke punten nog even op een rij:

- op de begane grond zijn de kozijnen van hout, deze zijn in 2015 voorzien van HR++ beglazing.
- de kozijnen op de verdieping zijn in 2016 vernieuwd. Deze zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
- in 2018 zijn is de dakbedekking vernieuwd en aan de voor- en achterzijde zijn nieuwe boeidelen geplaatst.
- in 2022 is de begane grond vernieuwd. De indeling is aangepast, er is een luxe keuken geplaatst, toilet en meterkast zijn vernieuwd, muren en plafonds zijn vernieuwd en er is een nieuwe vloer gelegd.
- raamdecoratie en vloeren blijven allemaal in de woning achter.

Heb je belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak!