Verkocht onder voorbehoud: Net buiten het Dorp Lioessens vindt u deze prachtige in 2013 volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 8310 m2.

01.jpg 1 32.jpg 2 02.jpg 3 03.jpg 4 04.jpg 5 05.jpg 6 06.jpg 7 07.jpg 8 08.jpg 9 09.jpg 10 10.jpg 11 25.jpg 12 11.jpg 13 13.jpg 14 14.jpg 15 15.jpg 16 16.jpg 17 17.jpg 18 18.jpg 19 19.jpg 20 20.jpg 21 21.jpg 22 22.jpg 23 23.jpg 24 12.jpg 25 24.jpg 26 26.jpg 27 27.jpg 28 28.jpg 29 29.jpg 30 30.jpg 31 31.jpg 32 33.jpg 33 34.jpg 34
Verkocht onder voorbehoud
€ 550.000,- k.k.
Adres: Dyksterwei 1, 9134 DA Lioessens
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 8.310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Net buiten het Dorp Lioessens vindt u deze prachtige in 2013 volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 8310 m2. De originele boerderij uit 1864 is op twee muren na (woonkamer) volledig opnieuw gebouwd. De woning heeft een oppervlak van 185 m2 voorzien van vloerverwarming en is volledig geisoleerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee losse toiletten. De... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05177
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 16 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Overige
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte externe bergruimte 95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit topline HRC 30/cw6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Net buiten het Dorp Lioessens vindt u deze prachtige in 2013 volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 8310 m2. De originele boerderij uit 1864 is op twee muren na (woonkamer) volledig opnieuw gebouwd. De woning heeft een oppervlak van 185 m2 voorzien van vloerverwarming en is volledig geisoleerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee losse toiletten. De keuken beschikt over meerdere openslaande tuindeuren en een schuifpui welke toegang verschaffen tot de ruime tuin.

In het bijgebouw vindt u een ruime garage van circa 46 m2 met daarachter een bar/keuken, toilet en ruime serre. Op de eerste verdieping van het bijgebouw is een slaapkamer met badkamer. Door deze voorzieningen is dit bijgebouw geschikt als gastenverblijf.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trap naar eerste verdieping, verlengde hal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer met douche en wandmeubel, toilet, CV-ruimte, bijkeuken en ruime woonkamer met houtkachel, leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland.

Bijgebouw: entree/hal met trap naar eerste verdieping, toilet, keuken met toegang tot ruime serre, garage

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkasten, los toilet, badkamer met douchehoek, ligbad en wandmeubel, 2 slaapkamers

Bijgebouw: bergzolder, slaapkamer met badkamer/douche en wandmeubel.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin met houten berging, achter de tuin loopt een verhard pad met daarachter een ruim weiland welke bij de woning hoort.

Bijzonderheden

- Bij de renovatie in 2013 zijn 2 muren bestaand gebleven en de rest van de huidige woning is nieuw gebouwd.
- Overal waar plavuizen liggen is sprake van vloerverwarming.
- Voorzien van 21 zonnepanelen
- Een met kunststof afgewerkte dakkapel
- Bijgebouw met vloerverwarming.

Lioessens is een klein dorp (350 inwoners) op ca 8 km afstand van Dokkum. Gelegen in de nabijheid van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn in het naastgelegen dorp Anjum op enkele kilometers afstand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen