€ 219.000,- k.k.
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 1.475 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 234 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Deze karakteristieke boerderij is gelegen in het centrum van Lioessens en omstreeks 1880 gebouwd en is opgetrokken in steensmuren. Het dak van het woongedeelte is geheel met dakpannen gedekt en het dak van het schuurgedeelte is met riet gedekt. Het dak bezit aan de voor- en achterzijde traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. Isolatie is tussen de plafonds aangebracht, echter... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 05175 |
| Vraagprijs | € 219.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 21 november 2019 |
| Laatste wijziging | Donderdag 5 december 2019 |
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1880 |
| Dakbedekking | Dakpannen Riet |
| Type dak | Overige |
| Perceeloppervlakte | 1.475 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 234 m² |
| Woonkameroppervlakte | 62,14 m² |
| Inhoud | 2.833 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 259 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | Aan rustige weg |
| Energielabel | G |
| CV ketel | AWB HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2005 |
| Eigendom | Eigendom |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Bad Toilet Wastafel |
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
Deze karakteristieke boerderij is gelegen in het centrum van Lioessens en omstreeks 1880 gebouwd en is opgetrokken in steensmuren. Het dak van het woongedeelte is geheel met dakpannen gedekt en het dak van het schuurgedeelte is met riet gedekt. Het dak bezit aan de voor- en achterzijde traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. Isolatie is tussen de plafonds aangebracht, echter er is verder geen noemenswaardige dak- en muurisolatie toegepast. De woning kent houten (tussen) vloeren. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn een deel van de kozijnen voorzien van markiezen. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. De (eigendom) cv-ketel is van 2005. Daarnaast bevindt zich in de woning een siergaskachel.
Indeling
entree, hal, woonkamer, keuken (keukenblok van 2008 voorzien van diverse inbouwapparatuur), bijkeuken met wasmachineaansluiting en douchecabine, toegang naar buiten, slaapkamer (aangebouwd), woonkamer met diverse authentieke elementen w.o. een bedstee en
siergashaard, hal met trapopgang, toilet, slaapkamer, toegang naar schuur/berging waar zich de AWB HR ketel bevindt, trapopgang naar zolder, toegang tot schuur, toegang naar buiten,
Aparte ingang tot appartement met eigen badkamer en woonkamer met keuken.
siergashaard, hal met trapopgang, toilet, slaapkamer, toegang naar schuur/berging waar zich de AWB HR ketel bevindt, trapopgang naar zolder, toegang tot schuur, toegang naar buiten,
Aparte ingang tot appartement met eigen badkamer en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers, badkamer met hoekbad, toilet en wastafel.
Appartement: 2 slaapkamers, badkamer met bad en toilet.
Appartement: 2 slaapkamers, badkamer met bad en toilet.
Tuin
De tuin is rondom de boerderij gelegen waarbij de voor- en zijtuin op het zuiden en zuidoosten zijn gelegen. Voorzien van zonneterras op het zuidoosten. Vanuit de voortuin is er vrij uitzicht over een voorliggend perceel weiland
Bijzonderheden
Het rieten dak.
Het rieten dak van de grote schuur mag vervangen worden door golfplaten mits deze zwart zijn en niet te grote hoekdelen bevatten.
Garage/bijschuur
Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich een garage/bijschuur in zeer slechte staat welke is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met riet gedekt en is tevens voorzien van traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. De garage is ingericht met 2 kanteldeuren en de vloer is uitgevoerd in een verharde vloer. Er is een sloopvergunning voor deze schuur afgegeven.
Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan doarpen Lioessens vastgesteld op 26 maart 2009 heeft het object de bestemming "Wonen". Het object kent eveneens een dubbelbestemming namelijk "Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied" aangezien het perceel op een terp is gelegen. Bovendien is de aanduiding "gemengd" van toepassing waarbij B en W ontheffing kan verlenen voor nog een ander gebruik naast de bestemming "Wonen".
Het rieten dak van de grote schuur mag vervangen worden door golfplaten mits deze zwart zijn en niet te grote hoekdelen bevatten.
Garage/bijschuur
Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich een garage/bijschuur in zeer slechte staat welke is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met riet gedekt en is tevens voorzien van traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. De garage is ingericht met 2 kanteldeuren en de vloer is uitgevoerd in een verharde vloer. Er is een sloopvergunning voor deze schuur afgegeven.
Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan doarpen Lioessens vastgesteld op 26 maart 2009 heeft het object de bestemming "Wonen". Het object kent eveneens een dubbelbestemming namelijk "Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied" aangezien het perceel op een terp is gelegen. Bovendien is de aanduiding "gemengd" van toepassing waarbij B en W ontheffing kan verlenen voor nog een ander gebruik naast de bestemming "Wonen".
Foto's
Plattegronden
