Verkocht: Moarsterwei 2, 9134 PD Lioessens

33.jpg 05.jpg 06.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 07.jpg 08.jpg 17.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 32.jpg 34.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 31.jpg
Verkocht
€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze karakteristieke boerderij is gelegen in het centrum van Lioessens en omstreeks 1880 gebouwd en is opgetrokken in steensmuren. Het dak van het woongedeelte is geheel met dakpannen gedekt en het dak van het schuurgedeelte is met riet gedekt. Het dak bezit aan de voor- en achterzijde traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. Isolatie is tussen de plafonds aangebracht, echter... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05175
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Overige
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.475 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Woonkameroppervlakte 62,14 m²
Inhoud 2.833 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 259 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel AWB HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze karakteristieke boerderij is gelegen in het centrum van Lioessens en omstreeks 1880 gebouwd en is opgetrokken in steensmuren. Het dak van het woongedeelte is geheel met dakpannen gedekt en het dak van het schuurgedeelte is met riet gedekt. Het dak bezit aan de voor- en achterzijde traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. Isolatie is tussen de plafonds aangebracht, echter er is verder geen noemenswaardige dak- en muurisolatie toegepast. De woning kent houten (tussen) vloeren. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn een deel van de kozijnen voorzien van markiezen. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. De (eigendom) cv-ketel is van 2005. Daarnaast bevindt zich in de woning een siergaskachel.

Indeling

entree, hal, woonkamer, keuken (keukenblok van 2008 voorzien van diverse inbouwapparatuur), bijkeuken met wasmachineaansluiting en douchecabine, toegang naar buiten, slaapkamer (aangebouwd), woonkamer met diverse authentieke elementen w.o. een bedstee en
siergashaard, hal met trapopgang, toilet, slaapkamer, toegang naar schuur/berging waar zich de AWB HR ketel bevindt, trapopgang naar zolder, toegang tot schuur, toegang naar buiten,
Aparte ingang tot appartement met eigen badkamer en woonkamer met keuken.

Eerste verdieping

overloop, 2 slaapkamers, badkamer met hoekbad, toilet en wastafel.
Appartement: 2 slaapkamers, badkamer met bad en toilet.

Tuin

De tuin is rondom de boerderij gelegen waarbij de voor- en zijtuin op het zuiden en zuidoosten zijn gelegen. Voorzien van zonneterras op het zuidoosten. Vanuit de voortuin is er vrij uitzicht over een voorliggend perceel weiland

Bijzonderheden

Het rieten dak.
Het rieten dak van de grote schuur mag vervangen worden door golfplaten mits deze zwart zijn en niet te grote hoekdelen bevatten.

Garage/bijschuur
Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich een garage/bijschuur in zeer slechte staat welke is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met riet gedekt en is tevens voorzien van traditionele Friese uileborden welke in hout zijn uitgevoerd. De garage is ingericht met 2 kanteldeuren en de vloer is uitgevoerd in een verharde vloer. Er is een sloopvergunning voor deze schuur afgegeven.

Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan doarpen Lioessens vastgesteld op 26 maart 2009 heeft het object de bestemming "Wonen". Het object kent eveneens een dubbelbestemming namelijk "Waarde - Archeologisch en/of cultuurhistorisch waardevol gebied" aangezien het perceel op een terp is gelegen. Bovendien is de aanduiding "gemengd" van toepassing waarbij B en W ontheffing kan verlenen voor nog een ander gebruik naast de bestemming "Wonen".

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen