Beschrijving
DE INSCHRIJVING OP DEZE WONING IS INMIDDELS GESLOTEN. HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN.
Zoekt u een mooie vrijstaande woning in "De Trynwâlden"? Neem dan eens een kijkje aan de Mounewei 45 in Mûnein.
Een fraaie woning die door de erker aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde veel extra ruimte biedt. Een prachtige ruime woonkamer, lekker licht doordat er veel glas is toegepast. Een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder. De tuin is strak ontworpen en onderhoudsarm. Er is tot slot nog een ruime schuur met tuinkamer en berging. Een hele mooie ruimte voor uw kantoor, chillruimte voor de kids of natuurlijk voor uzelf voor de zomer- én winteravonden (want hij is verwarmd en geïsoleerd). Wat wilt u nog meer?
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met de makelaar, Otto Minnema.
Indeling
Via de zij-entree komt u de woning binnen. In de hal valt direct de prachtige massief eiken vloer op, die ook in de woonkamer ligt. De hal is mooi ruim. Hier is ook de toegang tot het toilet, keurig uitgevoerd met een wandcloset en een luxe fontein.
Als u de woonkamer binnen komt ziet u het al; die is veel ruimer dan gebruikelijk door de extra erker aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde. Beide zijn onder architectuur door Jan Dorenbos ontworpen. De woonkamer is sfeervol door de fraaie eiken vloer, de mooie gashaard en de moderne kleuren. In het middengedeelte treft u een in hout uitgevoerde keuken aan met een industriële look. Deze kunt u in iedere kleur schilderen die u wilt en verkeert nog in prima staat. De apparatuur is voor het merendeel in de loop van de jaren vervangen. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige lichte serre. Deze beschikt over een schuifpui waardoor u de tuin betreedt. Ook is er een elektrisch zonnescherm (over de serre) aanwezig voor de hele warme dagen. Tenslotte nog de bijkeuken met achterentree, met daar ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (een Atag van 2019 welke in eigendom is).
Eerste verdieping
De overloop is ruimtelijk, er is een toegang met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Verder zijn er nog twee kleinere, maar ook met een prima grootte, die aan de voorzijde zijn gelegen. De badkamer is met luxe kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Er is een prachtige dakkapel geplaatst waardoor de badkamer groter is geworden en er meer licht is. U heeft de beschikking over een ruime inloop(stort)douche, een vrijstaand bad en een schitterend wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een kleine overloop, aan de linkerzijde een zolderberging en aan de rechterzijde een nog ruime slaapkamer. Deze is voorzien van twee dakramen en aan de voorzijde ook nog een groot raam. Hierdoor is het een hele lichte ruime. Er is een vast bureau en een bergkast aanwezig.
Tuin
De tuin is fraai ingericht en onder architectuur ontworpen. De voortuin is voorzien van een vijver en mooie verlichting. Via het pad aan de noordzijde kunt u de achtertuin bereiken. Deze is geheel ommuurd en strak uitgevoerd met leilindes en enkele vaste potten met verlichting en buxusstruiken. Er is een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Mocht het weer wat minder zijn, dan kunt u ook een mooi plekje vinden in de overdekte tuinkamer. Dit is een deel van de schuur, is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming en mooie openslaande terrasdeuren. Deze ruimte kunt u ook ideaal gebruiken als kantoorruimte of als speel- of chillkamer voor de kinderen. Het andere deel van de schuur is een berging. Naast de schuur is nog een overkapping waar u spullen kwijt kunt. Ook is er tussen deze woning en de buurwoning nog een overdekt gedeelte.
Bijzonderheden
Nog enkele belangrijke punten van deze woning:
- de basisschool ligt in de straat, perfect dichtbij dus!
- het grootste deel van de beglazing is HR+-beglazing.
- in 2023 is bijna de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.
- in 2022 is de achtergevel voorzien van nieuw hout, de voorzijde in 2023.
- traditionele bouw, destijds waren dit zeer goed geïsoleerde woningen. Ook nu nog is het energieverbruik van deze woning relatief laag.
Mûnein is een klein dorp en telt ongeveer 640 inwoners (per 2021). Het ligt ten noordoosten van Leeuwarden en aan de oostkant van Oentsjerk. Het dorp heeft zelf een basisschool, ook zijn er voorzieningen als een café, een haventje en een dorpshuis. De dorpen Oentsjerk en Gytsjerk grenzen aan Mûnein en bieden nog wat meer voorzieningen, zo is er in Gytsjerk een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een bakker, slager e.d. Leeuwarden en Dokkum zijn met de auto of het openbaar vervoer per bus snel bereikbaar. De omgeving is prachtig; Mûnein ligt op een zandrug in de regio De Trynwâlden, een groene omgeving waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. U zult hier met plezier wonen!
Wilt u deze mooie woning een keer bekijken? Maak dan een afspraak met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.
