Te koop: Ruimte, zeer energiezuinig! Rustig gelegen op ruime kavel. Topwoning met veel mogelijkheden!

Nieuw in verkoop
Prijs op aanvraag
Adres: Ambachtsloane 9, 9221 RA Rottevalle
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Bedrijf aan huis? Groot gezin? Kangoeroewoning? In deze "NUL OP DE METER-woning" kan het. Riant wonen zonder energielasten!

Een bijzonder ruime woning met een woonoppervlakte van 181 m2 en een kavel van maar liefst 1.660 m2. Zes slaapkamers, een studeer- of werkkamer, zitkamer en ruime leefkeuken. Zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, maar alleen wonen mag ook. Er zijn mogelijkheden om zo no... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05238
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 840 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Aardwarmte
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bedrijf aan huis? Groot gezin? Kangoeroewoning? In deze "NUL OP DE METER-woning" kan het. Riant wonen zonder energielasten!

Een bijzonder ruime woning met een woonoppervlakte van 181 m2 en een kavel van maar liefst 1.660 m2. Zes slaapkamers, een studeer- of werkkamer, zitkamer en ruime leefkeuken. Zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, maar alleen wonen mag ook. Er zijn mogelijkheden om zo nodig bij te bouwen.

Deze woning is uitgerust met een aardwarmtepomp en 28 zonnepanelen. Hierdoor kunt u geheel in uw energiebehoefte voorzien! Alle kozijnen, topgevels en boeidelen zijn van kunststof, dus onderhoudsvrij. De gehele woning is voorzien van rolluiken.

Een woning met veel mogelijkheden! Kijk voor meer foto's op factornoord.nl. Vraagprijs op aanvraag.

Indeling

Entree, hal, meterkast, werkkamer, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met erker, woonkeuken met
keuken in U-opstelling voorzien van hardstenen werkblad/inductiekookplaat/afzuigkap/combimagnetron/vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasbak en achterentree, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet, CV-ruimte en trapopgang naar de bovenliggende verdieping, met tussenwand en deur afgescheiden garage met electrische sectionale deur.

Eerste verdieping

Verdieping woonhuis: overloop , 4 ruime slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche/wandcloset/hoekbad en dubbele wastafel.

Verdieping boven garage/berging: overloop met bergkast en toegang tot zolder, kleine badkamer met douche en wastafel, bergruimte, 2 slaapkamers.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Tuin

Rondom de woning ligt een ruim erf met oprit voorzien van meerdere parkeerplaatsen, ruimte voor kleinvee, gazon, terrasruimte e.d. De kavel is maar liefst 1.660 m2 groot en grenst aan landerijen aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Bijzonderheden van deze woning zijn:

- Nul op de meter, dus zeer energiezuinig! In het eigen gebruik kan door de 28 zonnepanelen en het aardwarmtesysteem goed worden voorzien (uiteraard is dit afhankelijk van uw jaarverbruik).
- het aardwarmtesysteem is voorzien van een eigen bron (3 x 70 meter diepte). Dit kan worden gebruikt voor verwarming en koeling van de woning.
- de woning is zeer goed geisoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- alle kozijnen, geveldelen en boeidelen zijn van kunststof.
- zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin, als kangoeroewoning of als combinatie voor wonen en werken. Ook is de woning geschikt voor minder-validen omdat de deuren breder dan standaard zijn.
- ruim bestemmingsplan, bijbouwen van extra ruimte (tot circa 180 m2) is ook mogelijk.
- ideaal gelegen bij de uitvalswegen rondom het dorp Rottevalle. Drachten en de aansluiting met Waldwei en A7 liggen vlakbij.

Rottevalle is een mooi dorp met voldoende basisvoorzieningen zoals een samenwerkingsschool voor basisonderwijs, een haventje, diverse MKB-bedrijven etc. Het ligt op slechts enkele kilometers van Drachten. Zeer centraal gelegen in de provincie Fryslan dus!

Kijk voor meer foto's op factornoord.nl.

Een object met mogelijkheden! U kunt voor een bezichtiging een afspraak maken met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Brochure(s) en overige bijlagen