It Hoarnleger 29, 9262 NZ Sumar

DEZE WONING WERD DOOR ONS DIRECT VERKOCHT.

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rustige straat It Hoarnleger in Sumar. Dit huis biedt u een mooie woonkamer, een moderne keuken, een ruime garage, 3 slaapkamers en een grote zolder. Het is goed mogelijk om met een vaste trap naar de zolder ook daar een slaapkamer te maken. De achtertuin ligt op het westen, dat betekent dat er op de avond nog voldoende zon is. In 2020 is de dakkapel met kunststof gerenoveerd. Dit jaar is de topgevel voorzien van kunststof. In 2021 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.

Deze woning heeft een goede ligging. De wijk is rustig en voorzien van veel groen, met rondom twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Sumar is een hecht dorp met onder andere een basisschool, dorpshuis en diverse verenigingen. U bent zo op De Centrale As en van daaruit zijn er vlotte verbindingen naar bijvoorbeeld Dokkum, Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Voor de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, voortgezet onderwijs e.d. kunt u in Burgum terecht. Dit ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.

Bent u benieuwd geworden? Maak dan een afspraak met de makelaar en kom snel eens kijken.

U betreedt de woning via de zij-entree. Vervolgens komt u in de hal met een meterkast en tevens garderobe. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en (samen met de keuken) uitgevoerd in U-vorm. Er is een trapkast die vanuit de zithoek bereikbaar is. De keukenopstelling is van 2015 en is voorzien van een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Een mooie moderne keuken voorzien van een houtmotief. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor uw wasmachine en droger en hier treft u ook de CV-combiketel aan. Deze is van 2017 en in eigendom. Een bijzonderheid: deze woning is voorzien van een kelder! Deze is later aangebouwd. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime garage. Deze is aan de voorzijde 2,84 meter breed en achterin 3,43 meter. De lengte is 7,54 meter, mooi ruim dus.

Op de eerste verdieping heeft deze woning naast de overloop 3 slaapkamers van een prima formaat. Ook de badkamer is niet klein; er is genoeg ruimte voor de nu aanwezige douchecabine, het wastafelmeubel en het tweede toilet. Eventueel is er ook voldoende ruimte voor een ligbad, mocht u de badkamer aan willen passen.

Via een luik en vlizotrap kunt u vanaf de overloop de zolder bereiken. Deze is ruim en eventueel, door het plaatsen van een vaste trap, ook als woonruimte geschikt te maken. Een extra slaapkamer is hier een goede mogelijkheid.

Aan de voorzijde een tuin en een ruime oprit, geschikt voor twee auto's. Verder is er een mooie achtertuin op het westen, dit betekent dat u op zomeravonden nog van de zon kunt genieten.

Nog een paar belangrijke punten op een rij:

- de keuken is van 2015;
- in 2017 is de CV-ketel vernieuwd;
- de dakkapel is in 2020 met kunststof gerenoveerd en voorzien van een kunststof kozijn;
- in 2021 zijn er 5 zonnepanelen op de voorzijde geplaatst;
- in 2023 is de zijgevel voorzien van nieuwe kunststof geveldelen;
- er is een kelder aanwezig, deze is aan de bijkeuken aangebouwd;
- de garage is extra ruim en voorzien van een elektrische garagedeur.

Mocht u interesse hebben in deze woning? Neemt u dan contact op met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars in Hurdegaryp.