Verkocht: Reidfjild 9, 9255 JR Tytsjerk

Zoekt u een woning die u naar eigen inzicht kunt renoveren? Deze vrijstaande woning in Tytsjerk biedt u veel mogelijkheden. Een nieuwe indeling, modernisering, .... U kunt er een prachtige woning van maken.

Dit huis is uitgebouwd waardoor de ruimte op begane grond en verdieping ruimer is dan het standaardtype. Er is nu een kleine slaapkamer met de badkamer op de begane grond. Ook is er door de uitbouw een ruime woonkeuken. Als u wilt kunt u de indeling gemakkelijk veranderen. Een groot pluspunt is dat bijna alle kozijnen en deuren in 2019 zijn vernieuwd en in kunststof met HR++ beglazing zijn uitgevoerd. Er is een mooie tuin met grote stenen garage en een houten berging.

Deze woning ligt aan het Reidfjild, een rustige straat in het dorp. Gelegen vlakbij de uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden, Gytsjerk en Hurdegaryp. Daar vindt u ook de voorzieningen. Tytsjerk ligt ten opzichte van Leeuwarden ideaal; in circa 10 minuten bent u met de auto in de stad.

Heeft u belangstelling voor deze woning? Neem dan contact op met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord in Hurdegaryp (bij voorkeur per mail). U bent van harte welkom, bezichtigingen starten vanaf 21 april.

Via de zij-entree komt u in de hal. Daar treft u de trapopgang, een kelderkast, bergkast en de meterkast. De woonkamer is in een L-vorm met een schuifpui naar het terras op het zuid-westen, naast de woning. Naast de woonkamer is een kleine slaapkamer aanwezig, eventueel kunt u deze bij de woonkamer betrekken. Verder is er een badkamer op de begane grond met toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning is de uitbouw gerealiseerd met daarin de keukenruimte. Naast de keuken is er nog een bijkeuken met de opstelling voor de CV-combiketel en een achterentree.

Via de vaste trap bereikt u de overloop. Er zijn meerdere vaste kasten, altijd handig! Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer met ook daar inbouwkasten. Er is een tweede slaapkamer met dakkapel aan de oostelijke zijde van de woning. Aan de achterzijde ligt een derde, mooi ruime, slaapkamer met inbouwkasten. Alle kamers hebben een wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder die genoeg ruimte biedt om spullen te bergen.

Rondom de woning ligt een ruime tuin. Zowel aan voor- als achterzijde is de tuin diep genoeg. Er is een ruime in steen gebouwde garage en daarnaast een houten schuur met overkapping.

- Vloeren begane grond zijn van hout en beton, verdiepingsvloeren van hout.
- De woning is in 2019 bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en kunststof goten. Ook de dakkapel is vernieuwd. Er zijn nog enkele houten kozijnen met oudere beglazing aanwezig.
- In 2018 is de CV-ketel vernieuwd, deze is in eigendom.
- De woning is in houtskelet gebouwd, dit betekent dat de meeste binnenmuren niet dragend zijn en hierdoor gemakkelijk voor een andere indeling kan worden gekozen.
- Deze woning is op begane grond EN verdieping uitgebouwd, hierdoor is deze ruimer dan het standaard type.
- Vlakbij uitvalswegen, het park Vijversburg/Bos van Ypey, de Leeuwarder golfclub De Groene Ster en de stad Leeuwarden.
- In Tytsjerk is een basisschool aanwezig, ook is er o.a. een dorpshuis. Winkels zijn in de omliggende dorpen aanwezig, zoals in Gytsjerk of Hurdegaryp (beide op minder dan 5 kilometer afstand). In Hurdegaryp is een treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen met enkele malen per uur een trein. In Hurdegaryp is ook voortgezet onderwijs aanwezig. De stad Leeuwarden ligt op circa 9 kilometer afstand.

Een woning met veel mogelijkheden in een mooie omgeving, vlakbij de voorzieningen!