Indeling
Via de ruime hal betreed je de woning. Je treft hier de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een diepe trapkast en het toilet. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en is met circa 29 m2 mooi ruim. De aangrenzende gesloten keuken staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken. Via de achterdeur kom je in de prachtig ruime tuin.
Het is eventueel goed mogelijk om de woonkamer en de keuken met elkaar te verbinden. Dan heb je een prachtige open leefruimte. De bijkeuken zou eventueel weer gesloten kunnen worden. Mogelijkheden genoeg dus!
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers (allemaal met een vaste kast) en een compacte, functionele badkamer met een douche en wastafel.
Balkon
Aan de voorzijde is over de volle breedte eventueel een balkon te realiseren. Het hekwerk is niet (meer) aanwezig, maar de ruimte is er wel.
Tuin
Wat bij aankomst direct opvalt, is de diepe voortuin die voor een prettige afstand tot de openbare weg zorgt. De achtertuin vormt een van de pluspunten van deze woning: uitzonderlijk diep en zonder directe achterburen. Hier geniet je van een optimaal gevoel van vrijheid, veel privacy en alle ruimte voor een tuinontwerp naar eigen wens, een speelplek voor kinderen of een ruim terras. Er is een achterom aanwezig. Verder is er nog een ruime stenen berging en een houten vrijstaande berging.
Bijzonderheden
Met een woonoppervlakte van circa 103 m2 verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping biedt dit huis opvallend veel leefruimte.
De woning is zorgvuldig onderhouden en verkeert in een nette, solide staat. Vloeren op de begane grond zijn deels van hout en deels van beton, de verdiepingsvloer is van beton. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en voorzien van HR-glas, het schilderwerk is in 2025 en 2026 uitgevoerd. Op het dak ligt bitumineuze dakbedekking. De plafonds tussen de eerste verdieping en de zolder zijn geïsoleerd en de scheidingsmuren tussen deze woning en de buren zijn geïsoleerd.
Over Hurdegaryp en de ligging
Hurdegaryp biedt een compleet voorzieningenniveau. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bakker en slager. Ook twee basisscholen, kinderopvang en het multifunctionele centrum (MFC), diverse sportverenigingen etc. zijn dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend:
• Trein: treinstation met directe verbindingen naar o.a. Leeuwarden en Groningen. Als je veel met de trein reist is wonen in Hurdegaryp ideaal!
• Bus: busverbindingen in de regio, o.a. Leeuwarden, Drachten en Heerenveen.
• Auto & fiets: Leeuwarden is in ongeveer 10 minuten te bereiken (ook per fiets uitstekend bereikbaar).
Samengevat: Een goed onderhouden woning met opvallend veel binnen- en buitenruimte, een diepe tuin met veel privacy en alle mogelijkheden om er jouw eigen droomplek van te maken. Kom je een keer kijken? Maak dan snel een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.
