Mûnehiem 7, 9134 PG Ljussens

'It reade hûs'

Karakteristieke, onder architectuur gebouwde woning, met bijbehorend weiland.
(Eventueel is het huis afzonderlijk te koop. Een andere optie is om een deel, dan wel het gehele weiland door te verkopen; belangstelling genoeg).

Stap binnen in een huis dat opvalt: welkom op Mûnehiem 7 in Lioessens. Dit bijzondere huis, met zijn puntgevel, windvaan en opvallende, rode metselwerk, biedt niet alleen comfort maar ook duurzaamheid. De verwarming wordt geregeld door een combinatie van cv, hybride warmtepomp en houtkachel. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Vanuit de woonkamer kun je de zon zien opkomen en ondergaan, en heb je blijvend vrij uitzicht over het wijdse landschap.

Of je nu graag tuiniert of gewoonweg een unieke leefruimte zoekt; Mûnehiem 7 biedt het u allemaal. Het huis ligt aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Een jachthaven aan het Lauwersmeer voor uw eventuele boot bevindt zich op ruim tien autominuten. De wadkust ligt op fietsafstand. Het strand van Schiermonnikoog is bereikbaar binnen anderhalf uur.

Om je een afgewogen oordeel te kunnen vormen over dit huis, moet je daadwerkelijk in de zonnige woonkamer hebben gestaan. Neem eventueel vandaag nog contact met ons op!

Entree met toilet en meterkast. Zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en ramen rondom. Keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een AEG inductieplaat met 6 zones). Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken; deze heeft een uitgang naar buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Een zogenaamde wegroltrap leidt naar de bergzolder.

Beloopbare zolder, waar eventueel nog een kinderkamer gerealiseerd zou kunnen worden. De hoogte onder de nokbalk is 1,73m. In het dak zitten twee Velux tuimelvensters.

In de tuin staan verschillende vruchtbomen, zoals appel, pruim, noot en kers. Zowel aan de oostzijde als aan de westzijde is er een schuurtje. Naast het huis ligt het bijbehorende weiland. Als onderdeel van het weiland is er een moestuin, waarin een tuinkas en een kleine vijver.

- getekend door architectenbureau Sijtsma-Feekes
- bouwjaar 1998
- volledig geïsoleerd
- ramen aan de zuidzijde voorzien van zogenaamde 'screens'
- perceel van in totaal 2890 m2 (660m2 + 2230m2)
- zonnepanelen, 2016
- Intergas HRE CV-ketel, 2013
- hybride warmtepomp, 2022
- energielabel A (was al toegekend voorafgaande aan de installatie van de warmtepomp)
- recht van overpad aan de noordzijde van het weiland.